Immeubles

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'investissement immobilier dans un quartier très prisé de Nancy. Cet immeuble de style maison de maÎtre, avec parking, situé quartier Poincaré, à  5minutes à  pied de la gare, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. L'emplacement de choix de cet immeuble en fait un investissement stratégique et patrimonial de premier choix. Le rez-de chaussée offre de nombreuses possibilités, en effet celui-ci présente deux locaux, respectivement de 50m² et 57m², offrant une configuration flexible pour des projets professionnels ou pouvant être aménagés en plusieurs logements. Au premier étage, un appartement bourgeois de 110m² avec un superbe cachet, agrémenté d'une terrasse. Le deuxième et dernier étage abrite trois unités locatives : deux T2 de 38.5m² chacun et un studio de 21m². Actuellement tous loués, ces logements garantissent un rendement financier solide et optimisable. Le terrain de 430m2 entièrement situé en zone UA laisse une possibilité de détacher une parcelle constructible, pour un futur projet immobilier. L'ensemble des logements offre une rentabilité immédiate et pérenne pour les investisseurs. De plus, des opportunités d'amélioration existent pour valoriser davantage cet immeuble. Cette offre unique constitue une chance exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à  se développer sur le marché Nancéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les détails de cette offre exclusive

L'agence Majorelle vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport à  Neuves-Maisons. Construit en 1998 sur une parcelle de 285 m², cet immeuble se compose d'une partie bureau professionnel et une habitation. La partie professionnelle se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il accueille un cabinet médical se composant de trois professionnels de santé. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un premier cabinet médical avec salle d'attente privative, un second cabinet indépendant avec une salle d'attente commune avec le troisième bureau, une salle d'archive, un sanitaire. Possibilité d'optimiser un quatrième bureau. A l'étage, un appartement indépendant de 95 m2 avec balcon, actuellement loué, assurant un revenu locatif supplémentaire. Rentabilité NET hors imposition : + de 7% !!! Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle de l'ensemble immobilier disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour une visite et explorez le potentiel de cet immeuble.

L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité cet immeuble résidentiel construit en 1998 sur une parcelle de 215 m². Cet immeuble comprend trois appartements de type T3 avec dépendances et deux stationnements. Actuellement, les trois appartements sont loués. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement rentable et sécurisée. Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz à  condensation individuel assurant le chauffage et l'eau chaude. Garantissant un confort optimal pour les locataires et une gestion facile pour l'investisseur. L'immeuble se compose d'un sous-sol complet plus trois niveaux. - En rez-de-chaussée, un appartement de type de 3 avec terrasse, disposant d'une place de stationnement. - A l'étage, deux appartements en duplex de type 3. Les espaces de vie sont au premier niveau, les chambres et la salle de bain, sous comble à  l'étage. Aucune charge est à  prendre en compte pour la gestion de l'immeuble mise-à -part l'assurance des murs. Investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité brut de 8%. Visite virtuelle des appartements sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations, vous pouvez nous contacter au 03 83 53 93 43.